ドバイ不動産ポータル利用規約
Gates Media L.L.C-FZ
本利用規約（以下「本規約」といいます）は、Gates Media L.L.C-FZ（以下「当社」といいます）が運営する「ドバイ不動産ポータル」（以下「当サイト」といいます）の利用条件を定めるものです。利用者は、本規約を確認し、同意したうえで当サイトを利用するものとします。
第1条 適用
1. 本規約は、当サイトを閲覧し、または当サイトが提供するサービスを利用するすべての者に適用されます。
2. 当サイト上に掲載するガイドライン、注意事項、個別条件その他の規定は、本規約の一部を構成します。
3. 本規約と個別条件の内容が異なる場合は、個別条件が優先します。
第2条 当サイトの役割
1. 当サイトは、ドバイおよびアラブ首長国連邦の不動産に関する情報を掲載し、利用者と不動産仲介会社、エージェント、デベロッパーその他の関係事業者を接続する情報プラットフォームです。
2. 当サイトは、利用者からの問い合わせについて、当社による受付、関係事業者との同時受領、関係事業者への共有もしくは取次ぎ、または関係事業者への直接送信を行う場合があります。
3. 問い合わせ情報の具体的な受付方法および送信方法は、対象物件、掲載事業者、当サイトのシステム仕様その他の事情により異なる場合があります。
4. 当社は、不動産売買、賃貸、仲介、代理、物件管理、住宅ローン、金融商品販売または投資助言を行う者ではありません。 5. 当社は、利用者と関係事業者との間で成立する売買、賃貸、予約、申込み、支払いその他の契約の当事者、仲介人、代理人または保証人ではありません。
第3条 利用資格
1. 利用者は、原則として18歳以上であり、法的に有効な契約を締結できる者でなければなりません。
2. 法令により当サイトの利用を禁止または制限されている者は、当サイトを利用できません。
3. 法人を代表して当サイトを利用する者は、当該法人を拘束する適法な権限を有するものとします。
第4条 問い合わせおよび関係事業者への接続
1. 利用者が当サイトを通じて問い合わせを行った場合、入力した連絡先、希望条件、問い合わせ内容その他の情報は、当社および対象物件を取り扱う関係事業者の一方または双方により受領される場合があります。
2. 問い合わせ情報は、当社が受領し関係事業者へ送信または共有する方法、当社および関係事業者が同時に受領する方法、関係事業者が受信者またはCC等として含まれる方法、関係事業者が当サイトを通じて直接受領する方法、または当社が利用者の希望条件に応じて関係事業者を選定し取り次ぐ方法のいずれかにより取り扱われる場合があります。
3. 特定の物件を指定しない相談の場合、当社は、利用者の希望条件、予算、対応言語その他の事情を踏まえ、適切と判断した関係事業者へ問い合わせ情報を送信または共有することがあります。
4. 情報を受領した当社または関係事業者は、電話、メール、LINE、WhatsApp、SMSその他の方法により、利用者へ連絡する場合があります。
5. 問い合わせ情報の取扱いについては、当社が別途定めるプライバシーポリシーが適用されます。
6. 当社は、問い合わせの受付、送信、共有または取次ぎが正常に行われるよう努めますが、関係事業者からの回答、連絡時期、提案内容、対応品質または取引の成立を保証しません。
7. 問い合わせ情報が関係事業者へ直接送信される場合であっても、当社は、問い合わせ履歴の管理、サービス品質の確認、不正利用の防止、利用状況の分析その他当サイトの運営に必要な範囲で、当該問い合わせに関する情報を取得または保持することがあります。
第5条 掲載情報
1. 当サイトに掲載される物件情報、価格、面積、間取り、仕様、販売状況、完成予定日、支払条件、画像、動画、賃料、想定賃貸利回り（表面）その他の情報には、不動産仲介会社、エージェント、デベロッパーその他の第三者から提供された情報または公開情報等を基に編集した情報が含まれます。
2. 当社は、掲載情報の正確性および最新性の確保に努めますが、その完全性、正確性、最新性、合法性、有用性または特定目的への適合性を保証しません。
3. 物件価格、販売状況、為替換算額、キャンペーン、支払条件および完成予定日は、予告なく変更される場合があります。
4. 利用者は、予約、申込み、契約または支払いを行う前に、担当する関係事業者、デベロッパーおよび関係当局等を通じて最新情報を確認するものとします。
5. 掲載画像、CG、完成予想図、モデルルーム写真、周辺イメージ等は、実際の物件、眺望、内装または完成状態と異なる場合があります。
第6条 想定賃貸利回り（表面）および投資情報
1. 当サイトに掲載される想定賃貸利回り（表面）、想定年間賃料、価格推移、将来性評価その他の投資関連情報は、一般的な情報提供を目的とした参考値です。
2. 想定賃貸利回り（表面）は、物件価格、周辺の賃料相場、公開情報、過去の取引情報または第三者から提供された情報等を基に算出または推定される場合があります。
3. 想定賃貸利回り（表面）には、サービスチャージ、管理費、修繕費、保険料、空室期間、仲介手数料、税金、住宅ローン費用、為替変動その他の費用またはリスクは含まれません。
4. 実際の賃料、稼働率、支出および収益は、物件の状態、市況、契約条件その他の事情により異なります。 5. 当社は、賃料収入、利回り、売却価格、資産価値または投資成果を保証しません。
第7条 専門的助言ではないこと
1. 当サイトに掲載される記事、解説、ランキング、物件評価、想定賃貸利回り（表面）その他の情報は、一般的な情報提供を目的としています。
2. 当該情報は、法務、税務、会計、金融、不動産、移住または投資に関する専門的助言を構成するものではありません。
3. 利用者は、必要に応じて、弁護士、税理士、会計士、ファイナンシャルアドバイザー、不動産専門家その他の有資格専門家へ相談するものとします。
第8条 関係事業者との取引
1. 利用者と不動産仲介会社、エージェント、デベロッパーその他の関係事業者との連絡、面談、説明、勧誘、交渉、契約、支払いおよび紛争は、利用者と当該関係事業者との間で行われます。
2. 利用者は、契約前に、関係事業者のライセンス、担当者の権限、物件の権利関係、広告許可、契約書、支払先および返金条件等を確認するものとします。
3. 当社が関係事業者または物件を当サイトへ掲載していることは、当該事業者または取引の信用、履行能力、収益性、安全性または適法性を保証するものではありません。
4. 当社は、関係事業者から、本サイトへの掲載、広告、マーケティング支援または問い合わせ導線の提供に関する料金を受領する場合があります。
第9条 禁止事項
利用者は、以下の行為を行ってはなりません。
1. 法令または公序良俗に違反する行為
2. 虚偽または不正確な情報を入力する行為
3. 他人になりすます行為
4. 問い合わせフォームを営業、勧誘、広告または大量送信に利用する行為
5. 当サイトまたは第三者の著作権、商標権、プライバシーその他の権利を侵害する行為
6. 当サイトの情報を無断で転載、複製、販売または再配布する行為
7. スクレイピング、クローリング、ボットその他の自動的な手段により情報を取得する行為
8. 物件データベース、営業リストまたは競合サービスを構築する目的で情報を取得する行為
9. 当サイトまたはサーバーへ過度な負荷を与える行為
10. 不正アクセス、リバースエンジニアリングまたはセキュリティ機能を回避する行為
11. ウイルスその他の有害なプログラムを送信する行為
12. 当社または第三者の信用を毀損する行為
13. その他、当社が合理的に不適切と判断する行為
第10条 知的財産権およびコンテンツ
1. 当サイトに掲載される文章、画像、動画、ロゴ、デザイン、データ、プログラムその他のコンテンツに関する著作権、商標権その他の権利は、当社またはそれぞれの権利者に帰属します。
2. 当サイトにコンテンツが掲載されることによって、その著作権、商標権その他の権利が当社または利用者へ移転するものではありません。
3. 当サイトには、デベロッパー、不動産仲介会社、エージェントその他の関係事業者に関連する画像、ロゴ、完成予想図、物件資料その他のコンテンツが掲載される場合があります。
4. 利用者は、法令により認められる場合を除き、当社または権利者の事前の許可なく、当サイト上のコンテンツを複製、転載、改変、公衆送信、配布、販売、商業利用その他の方法で利用してはなりません。
5. 当サイトに掲載されたコンテンツについて、権利侵害その他の問題があると考える権利者は、対象ページ、対象コンテンツおよび権利関係を確認できる情報を添えて、当社へ連絡することができます。
6. 当社は、前項の連絡を受けた場合、内容を確認のうえ、必要に応じて対象コンテンツの修正、非公開、削除その他の適切な対応を行います。
第11条 第三者サービスおよび外部リンク
1. 当サイトには、第三者が運営するウェブサイト、LINE、WhatsApp、SNSその他のサービスへのリンクが含まれる場合があります。
2. 当社は、第三者サービスの内容、正確性、安全性、可用性または個人情報の取扱いを管理しません。
3. 外部リンクの掲載は、当社が当該第三者またはその商品、サービスもしくは取引を保証または推奨することを意味しません。
第12条 サービスの変更または停止
1. 当社は、保守、障害、法令変更、事業上の判断その他の事情により、当サイトの全部または一部を変更、停止または終了することがあります。
2. 当社は、問い合わせ情報の受付方法、送信先、共有方法または取次ぎ方法を、サービス改善またはシステム変更に伴い変更することがあります。
3. 重要な変更については、可能な範囲で当サイト上に通知します。
第13条 免責および責任制限
1. 当社は、当サイトの利用、掲載情報、問い合わせの送受信、関係事業者からの連絡または関係事業者との取引に関連して生じた損害について、当社の故意または重大な過失による場合を除き、責任を負いません。
2. 当社は、関係事業者の対応、連絡内容、営業行為、説明、提案、契約履行または個人情報の取扱いを保証しません。
3. 当社は、通信障害、システム障害、不正アクセス、ウイルス、天災、戦争、法令変更その他当社の合理的支配を超える事情により生じた損害について責任を負いません。
4. 当社が責任を負う場合であっても、適用法令上認められる範囲において、当社の責任は通常かつ直接の損害に限定されます。
5. 適用法令上、免責または責任制限が認められない場合は、本条の該当部分を適用しません。
第14条 利用停止
1. 当社は、利用者が本規約に違反した場合、不正利用が疑われる場合または当サイトの安全な運営に必要な場合、事前通知なく当該利用者によるサービス利用を停止または制限できます。
第15条 本規約の変更
1. 当社は、法令、サービス内容、問い合わせフローまたは事業内容の変更に応じて、本規約を変更することがあります。
2. 重要な変更を行う場合は、当サイト上への掲載その他の適切な方法により通知します。
3. 変更後の規約は、当サイトに掲載した日または別途定める日から効力を生じます。
第16条 分離可能性
1. 本規約の一部が無効または執行不能と判断された場合でも、その他の条項は引き続き有効とします。
第17条 準拠法および裁判管轄
1. 本規約は、アラブ首長国連邦の連邦法およびドバイ首長国において適用される法令に準拠し、これらに従って解釈されます。
2. 本規約または当サイトに関連して紛争が生じた場合、当社および利用者は、まず誠実に協議し、友好的な解決に努めるものとします。
3. 前項の協議によって紛争が解決しない場合、ドバイ首長国の管轄裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。
第18条 お問い合わせ
・運営法人：Gates Media L.L.C-FZ
・License Number：2532275.01
・所在地：Meydan Grandstand, 6th Floor, Meydan Road, Nad Al Sheba, Dubai, U.A.E.
・メールアドレス：info@gates-dubai.com
制定日：2026年8月1日
最終改定日：2026年8月1日
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