Sobha Hartland II

Sobha Hartland IIの高級住宅コミュニティ「Sobha Estates」に位置する、5ベッドルーム＋メイドルーム付きの独立型ヴィラです。

建物面積は8,491 sq. ft.（約789㎡）、土地面積は8,503 sq. ft.（約790㎡）。すべてのベッドルームに専用バスルームを備え、合計6バスルームを設けた、ゆとりある間取りです。

本物件はSobha EstatesのPhase 1に位置するType Bヴィラで、5ベッドルームタイプの中でも中央ラグーンに最も近い区画にあります。室内には高品質な仕上げが施され、大きな窓から豊かな自然光が差し込む、開放感のある住空間です。

専用プールと専用ガーデンを備えており、家族でくつろぐ時間はもちろん、ゲストを招いたホームパーティーにも適しています。また、エレベーター、バルコニー、メイドルーム、ビルトインワードローブ、キッチン家電、屋根付き駐車場など、快適な生活を支える設備が整っています。

コミュニティ内では、ラグーンを中心とした自然豊かな住環境と、Sobha Hartland IIの各種共用施設を利用できます。Downtown Dubaiまでは車で約10分と、主要エリアへのアクセスにも優れています。

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物件名	Sobha Hartland II
エリア	Nad Al Sheba Wadi Al Safa
開発会社	SOBHA REALTY
ブローカー	PHOENIX HOMES REAL ESTATE BROKERS L.L.C
物件種別	ヴィラ
物件	オフプラン（未完成）
築年数	2026年
床面積（BUA）	789㎡ (8491sqft)
土地面積（Plot）	790㎡ (8503sqft)
間取り	5BEDROOM+MAID　6BATHROOM
設備	プール　駐車場
物件状態	未使用物件

投資

想定賃料・利回り（目安）

想定利回り（Gross）	7%

※賃料や利回りは、間取り・状態・区画・市況により変動します。最新情報はお問い合わせください。

購入諸費用

ドバイで不動産を購入する場合、主に以下の費用が発生します。

DLD（登記費用）	購入価格の4%
Admin fee（手続費用）	物件により変動
ローン利用時	手数料／審査費用など

ロケーション

購入の流れ

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