The Portman

Jumeirah Village Circle（JVC）、District 12に立地するThe Portman（Ellington開発）の2ベッドルーム角部屋（専有面積971 sqft／約90㎡）。
エリントンの他プロジェクトでは類を見ない、売買契約書（SPA）に明記されたEV充電ステーションを備える点が大きな特徴。同エリア・同規模のエリントン物件の相場が180万〜220万AED程度である中、170万AEDという価格設定は割安感がある。

ラップ型プールやジム、BBQエリアなど上質なアメニティを完備し、JVCならではの落ち着いた住環境が魅力。2025年第4四半期の引き渡し予定で、完成間近の再販案件として資産形成にも適した一戸。

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物件名	The Portman
エリア	Jumeirah Village Circle
開発会社	ELLINGTON PROPERTIES
ブローカー	DRI REAL ESTATE L.L.C
物件種別	アパート
物件	オフプラン（未完成）
築年数	2025年
床面積（BUA）	90㎡ (971sqft)
間取り	2BEDROOM　3BATHROOM
設備	ジム　バーベキューエリア　プール　駐車場
物件状態	未使用物件

投資

想定賃料・利回り（目安）

想定利回り（Gross）	6.5%

※賃料や利回りは、間取り・状態・区画・市況により変動します。最新情報はお問い合わせください。

購入諸費用

ドバイで不動産を購入する場合、主に以下の費用が発生します。

DLD（登記費用）	購入価格の4%
Admin fee（手続費用）	物件により変動
ローン利用時	手数料／審査費用など

ロケーション

ロケーションポイント

• JVC中心部に位置し、喧騒から離れた落ち着いた住環境
• シェイクザイード道路へのアクセス良好

購入の流れ

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